房屋租赁

对大多数房东来说,寻找优秀的租客充满挑战。

而我们知道如何选择最佳租客,让租客保持愉悦的住房体验,确保您稳定的收入来源。

公司的租凭经理拥有大量批阅入住申请表的经验,并查询租客的详细出租历史来确保优质的租客入住您的物业。

从最初的物业评估到租客入住,我们让您放心。

 
 
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房屋常规拜访

在新租客入住后第三个月,以及以后每六个月,退房时进行常规物业检查,检查结束后团队将给您提供一份完整的居住报告。

 

房屋拍照

公司配备专业微单相机及广角镜头,使您的房屋光彩出众。

 

物业推广

物业在澳洲当地最大的房地产交易网站Realestate.com上做高级推广- Premiere Property listing。高级广告将出现在房屋搜索靠前的位置,让更多的租客看到您的房产, 帮您更快的找到最佳租户。

Realestate.com拥有澳大利亚最大的房地产买卖/租赁访问量,每月访问量约580万人次, 80%的租户直接登录Realestate.com寻找新家。

 

支付物业支出

根据您的管理需求,从租金支付物业支出。常见的物业支出有:

  • 房屋保险

  • 火警探测器检查

  • 物业费

  • 市政费

  • 市政供水费

 

物业维护

及时地维护物业,对于吸引优质租客极为重要。

我们与值得信赖的维修公司合作,我们的维护人员及其可靠。

公司会根据租客提出的维护请求,问题的描述,照片,及参考“1997年住宅租赁法” 来决定维修请求是否为紧急或非紧急维修。所有的维修请求将通过移动管理平台发送到相应的维护人员,确保维修的及时完成。

 

处理租金拖欠

虽然团队尽最大努力安排优秀的租客。在特殊情况下,如出现租客拖欠租金的情况,我们有完整的解决程序。

不管是租金拖欠还是物业损坏,处理这些问题时,租赁经理都能起到缓冲的作用,帮助您避免与租客直接产生不愉快的经历。

如果发生任何的纠纷及需要参加VCAT,我们会协同您一起解决,公司的服务费用不包含VCAT法庭等第三方收费。

 

 
 
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