房屋租赁

对于大多数地产投资者来说,寻找优质的租客充满挑战。

而我们知道如何选择最佳租客,也知道怎么让租客保持愉悦的住房体验。当然,愉快的租客也更有可能与您续订租约,确保您稳定的收入来源。

公司团队的租凭经理拥有大量批阅入住申请表的经验,并会查询租客的详细资历与出租历史来确保优质的租客入住您的物业。

从最初的物业评估到租客入住,我们让您放心。

 
 
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房屋常规拜访

在新的租客入住后第三个月,以后每六个月与退房时进行常规物业拜访检查,检查结束后团队将给您提供一份完整的物业居住报告。

 

房屋拍照

团队的租赁经理配备专业微单相机及广角镜头,使您的房屋光彩出众。

 

物业推广

您的物业将在澳洲当地最大的房地产交易网站Realestate.com上做高级推广- Premiere Property listing。高级广告将会出现在地产搜索靠前的位置,让更多的租客首先看到您的房产, 帮助您更快的找到最佳租户。Realestate.com拥有澳大利亚最多的房地产买卖/租赁访问量,每月访问量约580万人次, 78%的租户会直接登录Realestate.com寻找新家。

 

支付物业支出

公司团队根据您的需求管理,并从租金支付物业支出,常见的物业支出有:

  • 保险
  • 火警探测器检测
  • 物业费
  • 市政费
  • 市政供水费等
 

物业维护

保持您物的良好状态,对于吸引优质租户极为重要。团队与值得信赖,认证的物业维修公司合作,所有的维修人员及其可靠。

团队将根据租客提出的维护请求,问题的描述,照片,及参考“1997年住宅租赁法” 来决定维修请求是否为紧急或非紧急维修。所有的维修请求将通过移动应用软件发送给相应的维护人员。维护人员可以进行实时报价来确保维修的及时完成。

 

处理租金拖欠

虽然团队尽最大努力去给您安排优秀的租客。但在特殊情况下,如果租客出现拖欠租金的案例,我们有完整的解决程序。

不管是租金拖欠还是物业损坏,在处理这些问题时,租赁经理都能起到缓冲的作用,帮助您避免与租客产生的不愉快的经历。

如果发生任何的纠纷及需要参加VCAT,我们会协同您一起解决,我们的服务费用不包含VCAT法庭等第三方收费。

 

 
 
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